Важная информация

• Расчеты процентов производятся из расчета 365 календарных дней в году. Если день платежа приходится на нерабочий день, то платеж переносится на первый рабочий день после него,
• Если у Вас ипотечный кредит, Вы имеете право досрочно произвести частичное или полное погашение кредита, в этом случае неустойка Банком не взимается.
• В случае нарушения графика погашения по кредиту, в отношении просроченной части кредита может применяться предусмотренная кредитным договором расчетная ставка банковского процента, установленная Центральным банком РА.
• Вы имеете право ознакомиться с проектом кредитного договора до его заключения.
• Проценты по кредиту рассчитываются на основании НОМИНАЛЬНОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ, а ГОДОВАЯ РЕАЛЬНАЯ ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА показывает, во сколько обойдется Вам кредит в случае уплаты в срок и в надлежащих размерах процентов и прочих платежей. С порядком расчета годовой реальной процентной ставки (Положение ЦБ РА номер 8/01) можете ознакомиться на официальном сайте Центрального банка РА (www.cba.am).
• Изменения обменного курса по кредитам в иностранной валюте могут повлиять на выплаты по кредитам.
• Банк, в порядке и в случаях, предусмотренных законодательством РА, ежемесячно будет высылать Вам выписку по кредиту указанным Вами способом коммуникации.
• В течение действия договора Вы можете представить свои жалобы Банку. Процесс рассмотрения представленных Вами жалоб описан на сайте www.evoca.am, кроме этого, с ним можно ознакомиться в офисах Банка. Вы имеете возможность представить вытекающие из договора жалобы-претензии в порядке, предусмотренном законодательством РА, Примирителю финансовой системы. Вы можете защитить свои права также и в судебном порядке. С процессом защиты прав можно ознакомиться на сайте www.evoca.am и в информационном листке “Что делать, если у вас есть жалоба?”.
• ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ. БАНК В ТЕЧЕНИИ 3 РАБОЧИХ ДНЯ ПОСЛЕ НЕИСПОЛНЕНИЯ ИЛИ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО ИСПОЛНЕНИЯ ВАМИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ В ПРЕДУСМОТРЕННЫЕ ГРАФИКОМ СРОКИ ПЕРЕДАЕТ ВАШИ ДАННЫЕ (СВЕДЕНИЯ О НЕИСПОЛНЕНИИ ИЛИ НЕНАДЛЕЖАЩЕМ ИСПОЛНЕНИИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ) В КРЕДИТНОЕ БЮРО.
• Неисполнение или ненадлежащее исполнение Вами кредитных обязательств влияет на Вашу КРЕДИТНУЮ ИСТОРИЮ. КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ – это совокупность информации об исполнении Вами финансовых обязательств, которая собирается, накапливается и периодически обновляется организациями, предоставившими Вам кредит и/или Кредитным бюро. Кредитная история рассматривается кредитными организациями при рассмотрении Вашей кредитной заявки и играет большую роль в вопросе принятия решения о предоставлении кредита.
• В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Вами предусмотренных кредитным договором обязательств, Вы можете лишиться прав на недвижимость.
• В СЛУЧАЕ НЕИСПОЛНЕНИЯ В СРОК ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО УПЛАТЕ ПРОЦЕНТОВ И ПОГАШЕНИИ ОСНОВНОЙ СУММЫ ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО МОЖЕТ БЫТЬ КОНФИСКОВАНО В ПОРЯДКЕ, ПРЕДУСМОТРЕННОМ ЗАКОНОМ.
• Если обязательства погашаются за счет предмета залога вследствие неисполнения Вами кредитных обязательств и стоимость предмета залога недостаточна для покрытия Ваших обязательств, Банк в порядке, предусмотренном законодательством РА, может осуществить погашение кредитных обязательств за счет других Ваших активов.

Критерии для принятия положительного решения:

• Приемлемое для нас закладываемое имущество и поручительства,
• Постоянное место жительства,
• Стабильный источник дохода,
• Положительная или нейтральная кредитная история,
• Достоверные и полноценные документы.

Критерии для принятия отрицательного решения:

• Представление недостоверных документов,
• Отрицательная кредитная история,
• Высокий риск, связанный с источником доходов (нестабильные доходы, доходы с нечеткой периодичностью),
• Непредставление документов, необходимых для заключения договора залога или соглашения поручительства.

Для кредитов под обеспечение предусмотрены следующие платежи:

• Оценка закладываемого имущества - 10,000-150,000 драм, в зависимости от вида, площади имущества и тарифов оценочной организации. Сумма платежа зачисляется на счет оценочной организации, оценка производится до предоставления кредита,
• Нотариальные расходы - 10,000-30,000 драм (платеж производится в нотариальной конторе),
• Расходы по регистрации предмета залога: в случае регистрации недвижимости как предмета залога – начиная от 26,400 драм, в случае регистрации прав на основании трехстороннего договора – начиная от 71,400 драм. Регистрация производится в течение 4 рабочих дней. С тарифами на регистрацию прав в более сжатые сроки можете ознакомиться на вебсайте Государственного комитета кадастра недвижимости при Правительстве РА: www.cadastre.am.
• Страхование закладываемого имущества (при необходимости). Страхование должно быть осуществлено лицензированной страховой компанией в размере 0.15 % – 2.5% от остаточной суммы кредита. Страховой взнос в зависимости от остатка кредита и годового страхового тарифа может изменяться. Выгодоприобретателем по договору страхования является Банк.

За предоставленный кредит Банк начисляет годовую реальную ставку процента (Annual Percentage Rate или APR) – это общие расходы потребителя по кредитованию, выраженные годовой процентной ставкой выданного кредита. Годовая реальная процентная ставка рассчитывается по следующей формуле:

где:

• i – годовая реальная процентная ставка,
• A – первоначальная сумма кредита,
• ո – номер платежа по погашению кредита,
• N – номер последнего платежа по погашению кредита,
• Kn – сумма n-го платежа,
• Dո – число, показывающее сколько дней прошло со дня выдачи кредита до даты ո-го платежа.

Предположим, что Банк выдал потребителю кредит на следующих условиях:

• Сумма кредита – 700,000 драм,
• Номинальная процентная ставка – 18 %,
• Срок погашения – 12 месяцев,
• Схема погашения кредита – аннуитетная (общая сумма основной суммы и процентов по кредиту погашается ежемесячными равными суммами),

Преусмотренные за предоставление кредита платежи:

• Единовременная плата за рассмотрение кредитной заявки – 1,000 драм,

В случае погашения кредита на основе аннуитетной схемы необходимо определить сумму ежемесячных патежей по погашению кредита по следующей формуле:

где:

• K – ежемесячный платеж,
• A – первоначальная сумма кредита,
• R – процентная сумма (указывается ежемесячная процентная ставка, например, (18/12) / 100 = 0.015
• P – срок погашения (в месяцах),

Ежемесячные выплаты по погашению кредита составят:

Для расчета годовой реальной ставки процента в качестве K1 вводится единовременная сумма, взимаемая за рассмотрение кредитной заявки в размере 1,000 драм.
Таким образом, годовая реальная процентная ставка рассчитывается следующим образом:

i = 0.1995 x 100= 19.95%

Годовая реальная процентная ставка, на предлагаемых Банком условиях, составит 19.95 %.

• Нотариальные расходы,
• Плата за регистрацию залога,
• Плата за обналичивание.

Уважаемый Клиент!

Сообщаем Вам, что до представления кредитной заявки и заключения кредитного договора Вы можете получить от сотрудника Банка информацию в устной форме относительно интересующего Вас кредитного продукта, позвонив по телефону +374 10 605555 или же посетив любой офис Банка.