О нас
Тарифы
Кредиты физическим лицам

Индивидуальные кредиты физическим лицам по продуктам / Условия и тарифы /

Строительные кредиты по программе Национальной Ипотечной Компании

1.	Цель кредита	Строительство частных домов/особняков
2.	Потенциальные заемщики	Физические лица- граждане РА в возрасте 18–58 лет, источник основного дохода которых находится в РА и которым в период обслуживания кредита не исполнится 63 года или же со-заемщик по кредиту должен соответствовать данным требованиям.
3.	Заемщик	Заемщик должен быть владельцем строящейся жилой недвижимости и земельного участка, на котором строится/построена жилая недвижимость.
4.	Вид кредита	Стандартные кредиты на строительство		Зеленые кредиты на строительство
5.	Валюта кредита	Драмы РА
6.	Сумма кредита	2 000 000- 35 000 000		2 000 000- 45 000 000
7.	Срок погашения кредита	120 – 240 месяцев
8.	Годовая процентная ставка	Номинальная	Фактическая	Номинальная		Фактическая
		13%	14.40%	12.5%		13.84%
		При внесении предоплаты, страховании жизни клиента от несчастных случаев и имущества клиента Банком вместо клиента (производится начиная со второго года действия кредитного договора)			Указанная процентная ставка + 0.6%
		При страховании жизни клиента от несчастных случаев и имущества клиента Банком вместо клиента (производится со второго года действия кредитного договора)			Указанная процентная ставка + 0.4%
9.	Штраф за досрочное погашение кредита	Не применяется
10.	Пени за просрочку основного долга и процентов по кредиту	За просрочку основного долга - 0.015% в день, За просрочку процентов - 0.1% в день.
11.	Способ погашения кредита	Аннуитетная схема или погашение основного долга равными частями. Платежи производятся ежемесячно.
12.	Средство обеспечения возврата кредита	Земельный участок, на котором строится недвижимость/строящаяся недвижимость, при необходимости, дополнительная жилая недвижимость.
13.	Соотношение Кредит/залог	70% от стоимости жилой недвижимости
14.	Страхование	1. Страхование предмета залога 2. Страховые полисы, подтверждающие страхование жизни и здоровья заемщика и со-заемщика/заемщиков (если таковые имеются) от несчастных случаев. При наличии со-заемщика/заемщиков, страхование жизни и здоровья от несчастных случаев производится за счет суммы кредита пропорционально доходам заемщика и со-заемщика/заемщиков.
15.	Способ предоставления кредита	Безналично и несколькими траншами
16.	Прочие условия	Для кредитов на строительство частных домов/особняков, максимальная сумма кредита не должна превышать 80% представленной клиентом сметы расходов на строительство. Кредиты на строительство предоставляются несколькими траншами, при этом, последний транш предназначен для финансирования заключительной стадии строительных работ и не должен превышать 20% суммы кредита. В рамках Программы, смета расходов на строительство должна быть составлена с использованием инструментария оценки энергоэффективности. Если право собственности заемщика на земельный участок зарегистрировано не ранее 1 года, то должны быть представлены также все документы, служащие основанием для регистрации данного права, подтверждающие факт того, что не было никаких изменений в целевом использовании земельного участка.
17.	Сроки принятия решения об одобрении или отклонении кредитной заявки	Решение об одобрении или отклонении кредитной заявки принимается в течение 10 (десяти) рабочих дней после представления полного пакета предварительных документов. Кредит предоставляется при положительном решении Банка, в течение 2 (двух) рабочих дней после завершения передачи в залог соответствующего имущества.