Ипотечные кредиты военнослужащим в рамках программы НИК

Цель кредита

Покупка недвижимости на вторичном рынке  и строительство собственного дома

Потенциальные заемщики

Удовлетворяющие критериям программы лица в возрасте 18 – 63 лет, которым в течение срока погашения кредита не исполнится 63 или же со-заемщик-член семьи должен соответствовать указанным требованиям.

Валюта кредита

Драмы РА

Сумма кредита

2,000,000 – 25,650,000 драмов

Срок погашения кредита

120 - 240 месяцев

Годовая номинальная процентная ставка

Номинальная

Фактическая

13%

9.74%

Субсидируемая государством процентная ставка

5%

Часть предоплаты, субсидируемая государством

2,500,000 драмов

Способ погашения кредита

Ежемесячные аннуитетные платежи

Средство обеспечения возврата кредита

Покупаемая недвижимость. При строительстве - земельный участок, на котором ведется строительство/незаконченное здание, при необходимости, дополнительная жилая недвижимость.

Максимальная стоимость приобретения и оценочная рыночная стоимость недвижимости

55,000,000 драмов /только в случае покупки недвижимости

Соотношение Кредит/залог

1. 70% от стоимости покупаемой и строящейся жилой недвижимости^[1]
2. Не более 90% от стоимости покупаемой жилой недвижимости, если иная жилая недвижимость оформляется в качестве дополнительного залога, при этом сумма кредита не может превышать 70% от общей стоимости закладываемой недвижимости.
3. При покупке недвижимости, сумма кредита не может превышать 90% от стоимости залога, если имеется ипотечное страхование в размере суммы, превышающей 70% от соотношения Кредит/залог.

Страхование

1. Страхование закладываемой недвижимости
2. Страхование жизни заемщика и со-заемщика/заемщиков (если таковой имеется) от несчастных случаев.
3. Страхование предоплаты

Способ предоставления кредита

Безналично, при покупке – единовременно, при строительстве – единовременно или траншами

Штраф за досрочное погашение кредита

Не применяется

Пени за просрочку основного долга и процентов по кредиту

За просрочку основного долга - 0.015% в день,

За просрочку процентов - 0.1% в день.  

Прочие условия

• При строительств собственного дома кредит предоставляется в размете до 80% от сметной стоимости строительства, несколькими траншами или же одной суммой; при единовременном предоставлении сумма кредита замораживается на банковском счете, при траншевой  ипотеке  сумма последнего транша не может превышать 20% суммы кредита.  Замороженная сумма выдается траншами, в соответствии с условиями рефинансирования кредитов в рамках программы, по меньшей мере тремя траншами, каждый раз выдаваемая сумма не может превышать 40%, для завершения строительства предусматривается максимум 2 года со дня предоставления кредита (независимо от более продолжительного срока действия разрешения на строительство.
• Случаи, не регулируемые настоящими условиями, регулируются положениями и условиями ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ ПОМОЩИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИЛИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ ИЛИ ЧАСТНОГНО ДОМА ВОЕННОСЛУЖАЩИМИ - КОНТРАКТНИКАМИ ОФИЦЕРСКОГО СОСТАВА И СОСТАВА СТАРШИХ ПРАПОРЩИКОВ.

Срок принятия решения об одобрении или отклонении кредитной заявки

• Решение об одобрении или отклонении кредитной заявки принимается в течение 10 (десяти) рабочих дней, после представления полного пакета требуемых Банком предварительных документов.
• Кредит предоставляется при положительном решении Банка, в течение 2 (двух) рабочих дней после завершения процесса оформления предмета залога.