Ипотечные кредиты по программе Нац. Ипотечной Компании

1. 

Цель кредита

Покупка строящейся или готовой недвижимости.

2. 

Потенциальные заемщики

Физические лица- граждане РА в возрасте 18–58 лет, источник основного дохода которых находится в РА и которым в период обслуживания кредита не исполнится 63 года или же со-заемщик по кредиту должен соответствовать данным требованиям.

3. 

Вид кредита

Стандартные кредиты на покупку недвижимости

Зеленые кредиты на покупку недвижимости

4. 

Валюта кредита

Драмы РА

5. 

Сумма кредита

2 000 000 - 35 000 000

2 000 000 - 45 000 000

6. 

Срок погашения кредита

                                                      120 – 240 месяцев

7. 

Годовая процентная ставка

Номинальная

Фактическая

Номинальная

Фактическая

13%

14.40%

12.5%

13.84%

При внесении предоплаты, страховании жизни клиента от несчастных случаев и имущества клиента Банком вместо клиента (производится начиная со второго года действия кредитного договора)

Указанная процентная ставка + 0.6%

При страховании жизни клиента от несчастных случаев и имущества клиента Банком вместо клиента (производится со второго года действия кредитного договора)

Указанная процентная ставка + 0.4%

8.

Штраф за досрочное погашение кредита

Не применяется

9. 

Пени за просрочку основного долга и процентов по кредиту

За просрочку основного долга - 0.015% в день,

За просрочку процентов - 0.1% в день.

10. 

Способ погашения кредита

Аннуитетная схема или погашение основного долга равными частями. Платежи производятся ежемесячно.

11. 

Средство обеспечения возврата кредита

Для кредитов на покупку готовой недвижимости – залогом является приобретаемая недвижимость, а для кредитов на покупку строящейся недвижимости – в залог принимается преимущественное право покупки и средства на специальном счете застройщика до регистрации права собственности на недвижимость, после чего предметом залога является данная недвижимость.

12. 

Стоимость приобретения и максимальная оценочная стоимость недвижимости

55 000 000 драмов

13. 

Соотношение Кредит/залог

1. Не более 70% от стоимости жилой недвижимости ^[1]

2. Не более 90% от стоимости жилой недвижимости, если в качестве предмета залога оформляется также дополнительная жилая недвижимость, при этом, сумма кредита не может быть выше 70% от общей стоимости залоговой недвижимости.  

3. Сумма кредита может составлять до 90% от стоимости предмета залога, если залогом является только приобретаемая недвижимость, и, если имеется страховка ипотечного кредита в размере суммы, превышающей 70% соотношения Кредит/залог.

14. 

Страхование

1. Страхование предмета залога

2. Страховые полисы, подтверждающие страхование жизни и здоровья заемщика и со-заемщика/заемщиков (если таковые имеются) от несчастных случаев. При наличии со-заемщика/заемщиков, страхование жизни и здоровья от несчастных случаев производится за счет суммы кредита пропорционально доходам заемщика и со-заемщика/заемщиков.

3. Сумма кредита может составить до 90% от стоимости залога, если имеется страхование ипотечного кредита в размере суммы, превышающей 70% соотношения Кредит/залог. Страховка ипотечного кредита должна действовать как минимум до тех пор, пока заемщик не произведет выплату по основному долгу, превышающую 70% соотношения Кредит/залог.

15. 

Способ предоставления кредита

• Безналично

16. 

Прочие условия

• Заемщик вносит в Банк предоплату^[2], которая замораживается до выдачи кредита.
• Для всех видов ипотечных кредитов на покупку недвижимости, когда жилая недвижимость приобретается от застройщика, здание должно иметь энергетический паспорт, энергоэффективность которого не ниже В класса.

17. 

Срок принятия решения об одобрении или отклонении кредитной заявки

• Решение об одобрении или отклонении кредитной заявки принимается в течение 10 (десяти) рабочих дней, после представления полного пакета предварительных документов.
• Кредит предоставляется при положительном решении Банка, в течение 2 (двух) рабочих дней после завершения передачи в залог соответствующего имущества.