Հողամասի ձեռքբերման վարկ

1.

Վարկի տրամադրման նպատակը

Վարկը տրամադրվում է բնակելի կամ առևտրային նշանակության հողամասի ձեռք բերման նպատակով:

2.

Ովքեր կարող են դիմել

18 – 65 տարեկան ՀՀ ռեզիդենտ կամ ոչ ռեզիդենտ ֆիզիկական անձինք, ովքեր վարկի սպասարկման ողջ ընթացքում չեն բոլորի 65 տարեկանը կամ առկա է վերոնշյալ պահանջներին բավարարող համավարկառու:

3.

Վարկավորման արժույթը

ՀՀ դրամ

ՀՀ ռեզիդոնտ ֆիզիկական անձինք

ԱՄՆ դոլար, Եվրո

Ոչ ռեզիդենտ ֆիզիկական անձինք

ՀՀ ռեզիդենտ ֆիզիկական անձինք առևտրային նշանակության անշարժ գույքի ձեռքբերման դեպքում

4.

Վարկավորման գումար

2 000 000 – 80 000 000 ՀՀ դրամ

Եկամտի վերլուծությամբ

2 000 000 – 50 000 000 ՀՀ դրամ

Առանց եկամտի վերլուծության

5.

Վարկի մարման ժամկետը

Հաստատուն տոկոսադրույքի դեպքում

 60 - 180 ամիս

Լողացող տոկոսադրույքի դեպքում

 60 – 240 ամիս

6.

Տարեկան տոկոսադրույքներ

Արժույթ

Հաստատուն

Փաստացի

Լողացող

Փաստացի

ՀՀ դրամ

եկամտով

14-15%

15.2-16.3%

Սկսած  13.2%-ից (հաստատուն բաղադրիչ` սկսած  4.2%-ից + փոփոխուն բաղադրիչ)

9.7–18.4%

ՀՀ դրամ

Առանց եկամտի

15-16%

16.3-17.5%

Սկսած  14.2%-ից (հաստատուն բաղադրիչ` սկսած  5.2%-ից + փոփոխուն բաղադրիչ)

10.8–19.6%

ԱՄՆ դոլար

9.2-11%

9.8-11.8%

Սկսած 9.2%-ից  (հաստատուն բաղադրիչ` սկսած 8.2 %-ից + փոփոխուն բաղադրիչ)

5.5-16.3%

Եվրո

8.2-10%

8.7-10.7%

Սկսած 7.7%-ից  (հաստատուն բաղադրիչ` սկսած 7.7 %-ից + փոփոխուն բաղադրիչ)

4.45-15.2%

Լողացող տոկոսադրույքի տատանման առավելագույն և նվազագույն շեմ

+4%

Լողացող տոկոսադրույքի փոփոխուն բաղադրիչը կսկսի վերանայվել վարկի տրամադրման պահից 36 ամիս ժամանակաշրջանին հաջորդող  առաջին մարման ամսաթվից սկսած և յուրաքանչյուր 6 ամիսը մեկ՝ կիրառելով վերանայման պահին Բանկում գործող (կայքում փաստացի հրապարակված) տոկոսադրույքը։

Լողացող տոկոսադրույքի հաշվարկման կարգ

7.

Վարկի գումարը պայմանագրով ամրագրված ժամանակացույցից շուտ մարելու համար վճարվող տուգանք

Տուգանք չի կիրառվում

8.

Վարկի գումարների և տոկոսագումարների մարման ժամկետների ուշացման դեպքում վճարվող տույժեր

ժամկետանց վարկի համար՝ օրական 0.015%,

ժամկետանց տոկոսագումարի համար օրական 0.1%:

9.

Վարկի մարման ձևը

Անուիտետային կամ մայր գումարի հավասարաչափ մարումներով վարկ. վճարումները պետք է կատարվեն ամսական կտրվածքով։

10.

Վարկի վերադարձելիության ապահովման միջոց

1. Ձեռք բերվող անշարժ գույք, այլ անշարժ գույք:

2. Բացի անշարժ գույքի գրավադրումից վարկառուից կարող է պահանջվել նաև առնվազն մեկ ֆիզիկական կամ իրավաբանական  անձի երաշխավորություն:

11.

Վարկ/գրավ հարաբերակցությունը^[1]

Գնահատված արժեքի մինչև 70%

Եկամտի վերլուծությամբ

Գնահատված արժեքի մինչև 50%

Առանց եկամտի վերլուծության

Լրացուցիչ անշարժ գույքի գրավադրման դեպքում, վարկի գումարը չպետք է գերազանցի ձեռք բերվող անշարժ գույքի գնահատված շուկայական արժեքը` պահպանելով գրավադրվող բոլոր գույքերի գնահատված շուկայական արժեքների հանրագումարի 70% «Վարկ/գրավ» հարաբերակցությունը, առանց եկամտի վերլուծության` 50% «Վարկ/գրավ» հարաբերակցությունը

12.

Ապահովագրություն

Առանց ապահովագրության պահանջի

13.

Վարկի տրամադրման եղանակը

Անկանխիկ՝ /գումարը փոխանցվում է վաճառողի հաշվեհամարին/

14.

Այլ պայմաններ

Վարկառուն Բանկում մուտքագրում է կանխավճար^[2], որը սառեցվում է մինչև վարկի տրամադրումը:

15.

Վարկի տրամադրման կամ մերժման վերաբերյալ որոշումների կայացման Ժամկետներ

Վարկի տրամադրման կամ մերժման որոշումը կայացվում է առավելագույնը 10 (տաս) աշխատանքային օրվա ընթացքում, որոշումների կայացման համար Բանկի կողմից պահանջվող նախնական փաստաթղթերը ամբողջությամբ ներկայացնելուց հետո:

Վարկը տրամադրվում է Բանկի կողմից դրական որոշման դեպքում, գրավի առարկա հանդիսացող գույքի գրավադրման գործընթացը ավարտելուց հետո առավելագույնը 2 (երկու) աշխատանքային օրվա ընթացքում: